不動産コンサルティング

こんな相談にお応えしています。

賢い相続対策を知りたい
相続を争族にならないように指導してほしい
事業継承の悩みを解決してほしい

相続対策を中心とした所有土地の有効活用
相続税軽減のための資産の組み換え
相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
相続税納付と事業資金の確保

※相続対策の基本は税負担の抑制ではなく、納税資金の確保、賢い資産継承が肝要です。

こんな相談にお応えしています。

遊休地を活用して収入を計りたい
不動産賃貸業を始めたい
不動産の運営方法を知りたい

＜所有土地の有効活用＞
退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
市街地の所在する農地の有効活用
市街地調整区域の土地の有効活用
区画整理事業で換地処分を受けた土地の有効活用
赤字同族会社の事務所・工場敷地の有効活用
現業廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効活用
老朽賃貸住宅の建替え

こんな相談にお応えしています。

大型土地の活用・売却を含めた新たな企業誘致
法人向け各種業務

＜所有土地の有効活用＞
社員寮、社宅の跡地の有効活用
店舗等のスクラップアンドビルド
工場移転の跡地の有効活用
M&A（企業の合併と買収）を利用した不動産売却

こんな相談にお応えしています。

数人で共同ビルを建てたい
建て替えたいが借家人が問題
私道問題でもめてる

共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
複数借地権者による借地上の建物の建替え
複数の権利者（借地人・借家人等）が混在する土地の有効活用
共有通路の権利関係の整理

こんな相談にお応えしています。

事務所の移転を考えたい
内装を変えて気分を一新したい
OA対応のデザイナー家具に変えたい
予算内で収まるか不安

理想のオフィスにマッチする物件を探します。
・・・トータルプランニングによるオフィスレイアウト

オフィスの移転・リニューアル計画をサポートします
ビル選び・立地条件など、お客様のニーズに応じた空間を探します
内装・設備・インフラの作業をトータルで行い、無駄を削減します
オフィス家具も再生されたリユース製品の採用でコスト削減も可能
働きやすく、業務の質が改善されます

こんな相談にお応えしています。

新たに開業しようと考えている医師
分院を考えている院長
老朽化した診療所を一新したい

時代に相応しい医療環境を提供します
徹底した事前調査で抜群の立地条件を提供します
医療モールの企画・各医院の相乗効果を高めます

こんな相談にお応えしています。

何を建てたらいいか教えてほしい
ビルを改装してほしい
建て替えたい

＜所有土地の有効活用＞
複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス
第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルティング
陳腐化した駅ビル地下商店街の活性化
空室の増えた賃貸住宅の稼働率を上げる
貸地に関するアドバイス
不動産購入者に対するアドバイス
顧客が競売に参加し物件を取得するための各種の事前調査と助言
物件取得後に派生する問題への対応策の立案・助言
分譲マンションの建替え
不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等
企業の土地取得・定期借地権設定

こんな相談にお応えしています。

不動産売却について相談したい
借地権の売却について教えて
売却資金で老後の対策をしたい

底地と借地の交換
借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
借地権と底地を合わせて第三者に売却
定額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図る